تامِس ارائه دهنده خدمات ساختمانی
یکی دیگر از قرارداد های مهم ساختمانی قرارداد سفت کاری ساختمان است. مراحل قرارداد سفت کاری ساختمان، عبارت است از کرسی چینی، دیوار چینی و تیغه چینی، نصب کم درب ها و فریم پنجره ها، خاک گچ دیوارها، کف سازی سرویس ها (آشپزخانه، حمام، توالت) و شیب بندی بام می باشد. در مقالات قبلی در مورد قرارداد آرماتوربندی فونداسیون، قرارداد جوشکاری ساختمان و قرداد آرماتوربندی و قالب بندی سقف و دیوار اشاره شد. در این بخش توضیحاتی در مورد نمونه قرارداد سفت کاری ساختمان ارائه می شود.
نکات مهم در قرارداد سفت کاری ساختمان
همانطور که در مقالات قبلی هم توضیح داده شد، اولین گام قبل از تنظیم قرارداد سفت کاری ساختمان، انتخاب پیمانکار مورد تایید است. شما باید در انتخاب پیمانکار سفت کار مورد اطمینان وقت بگذارید تا به مشکلات کمتری برخورد نمائید. پیمانکار مناسب را از میان افراد با سابقه خیلی خوب انتخاب کنید. ضمن اینکه باز هم تاکید می شود قبل از بستن قرارداد سفت کاری ساختمان، از نوع کار پیمانکار مورد نظر بازدید بعمل آورده و از صاحب کار و کارفرمایان قبلی پیمانکار مربوطه در مورد رضایت شان از کار پیمانکار سوال نمائید.
شاید بتوان گفت که مهم ترین قسمت قرارداد سفت کاری ساختمان، چیدن دیوارهای ساختمان می باشد. بعضی از پیمانکاران متاسفانه به منظور سرعت در انجام کار از کیفیت کار می زنند. حتما از پیمانکار سفت کاری ساختمان مربوطه بخواهید که شرط اصلی در انجام قرارداد این است که خودش باید به عنوان یکی از عوامل، کار را انجام دهد. حتما از پیمانکار بخواهید که می بایست دیوارها را در دو جهت، یعنی عمود بر صفحه دیوار و درجهت صفحه دیوار بصورت شاغولی و تراز تحویل دهد. در نمونه قرارداد سفت کاری ساختمان این مساله توضیح داده شده و برای آن جریمه در نظر گرفته شده است. علاوه بر این باعث ایجاد دیوارهای کج در داخل ساختمان می شود و همچنین باعث مصرف زیاد گچ زیر کار (خاک گچ) می شود و هزینه ها را افزایش می دهد.
نکته دیگر در قراداد سفت کاری ساختمان موضوع خاک گچ زیر کار است. هرچند انجام این مورد جزء قرارداد سفت کاری ساختمان است، ولی توصیه می شود این مورد توسط پیمانکار سفت کار انجام نشود. علت آن این است که چون پیمانکار سفت کار ساختمان ،گچ سفید روی کار را انجام نمی دهد و فرد دیگری انجام خواهد داد، در زمان انجام گچ سفید، ممکن است گچ زیر کار کیفیت لازم را نداشته و در زمان انجام گچ سفید رویه توسط فرد دیگر، این فرد به گچ زیر کار ایراد گرفته و بگوید چون زیر کار خراب است، گچ رویه خوب در نمی آید و شما هم در این مرحله کاری نمی توانید انجام دهید. بنابراین توصیه می شود در قرارداد سفت کاری ساختمان، آیتم گچ زیرکار، حذف شده و مبلغی از بابت این مورد از کل قرارداد کسر گردد. بعدا در قرارداد گچ کاری ساختمان (که در آینده در وب سایت تامِس ارائه می شود)، کل قرارداد گچ کاری ساختمان بصورت زیر و رو به یک نفر داده شود.
انواع قرارداد سفت کاری ساختمان
قرارداد سفت کاری ساختمان معمولا بصورت زیر بنایی بوده و شامل متراژ کامل زیربنای ساختمان بر حسب مترمربع می باشد. در قرارداد منظور از زیر بنای ساختمان می بایست بطور کامل شرح داده شود. قرارداد سفت کاری ساختمان می تواند به دو شکل قرارداد سفت کاری بصورت دستمزدی یا بدون مصالح و قرارداد سفت کاری با مصالح باشد. توصیه ما این است که اگر برای شما میسر است قرارداد را بصرت دستمزدی ببندید و خرید مصالح بعهده خودتان باشد. به این صورت شما درجریان خرید مصالح، قیمت ها و کیفیت مصالح قرار می گیرد و از اینکه قیمت های پرت با شما محاسبه شود، جلوگیری بعمل می آید. نمونه قرارداد سفت کاری ارائه شده توسط وب سایت تامِس از نوع قرارداد دستمزدی است که در صورت نیاز می توانید در موضوع قرارداد این موضوع را اضافه کنید.
قیمت سفت کاری ساختمان
قیمت سفت کاری ساختمان به عوامل مختلفی بستگی دارد. برای اینکه قیمت دست شما بیاید باید از گروه های مختلف سفت کاری ساختمان، قیمت بگیرید و یا به عبارت دیگر استعلام قیمت بگیرید و بعد با هم مقایسه کنید. بهترین راه برای اینکه متوجه بشوید چرا بعضی ها قیمت شان بالاتر است، پرسیدن از خود پیمانکار سفت کاری ساختمان است. ولی مهم ترین نکته، پیدا کردن پیمانکاری است که قیمت منصفانه بدهد. در نظر داشته باشید که قیمت های پائین هرچند جذاب هستند ولی ممکن است باعث پائین آمدن کیفیت کار یا تاخیر درکار شود. توصیه می شود این نوع پیمانکاران انتخاب نشوند مگر اینکه اطمینان شما را جلب کنند.
تهیه قرارداد سفت کاری ساختمان
همانطور که قبلا هم اشاره شده وب سایت تامِس تلاش می نماید تا قراردادهای کاربردی برای مخاطبان خود تهیه نماید. چون یکی از حوزه های ما ساخت ساز است سعی می شود قراردادی در اختیار کارفرمایان و جامعه مهندسی قرار گیرد که کاربردی باشد. هزینه تهیه این قرارداد در برابر تهیه مصالح ساختمانی جهت انجام کار و همچنین دستمزد اجرا سفت کاری در یک ساختمان بسیار ناچیز می باشد. علاوه بر این و از همه مهم تر نوشتن یک قرارداد خوب، باعث جلوگیری از بسیاری از ابهامات و مشکلات در آینده در بین طرفین قرارداد می شود. نمونه قرارداد سفت کاری ساختمان بصورت دو فایل ورد word و پی دی اف pdf در اختیار شما عزیزان قرار می گیرد. امیداریم از تهیه این قرارداد استفاده لازم را ببرید و خوشحال می شویم نظرات شما را در رابطه با این قرارداد داشته باشیم.
