تامِس ارائه دهنده خدمات ساختمانی
یکی دیگر از قراردادهای مهم ساختمانی قرارداد خاکبرداری و گودبرداری ساختمان می باشد. اولین اقدام جهت عملیات اجرایی پس از تجهیز کارگاه و مقدمات ابتدایی و بعد از تخریب درصورت وجود بنای قدیمی، خاکبرداری جهت انجام فونداسیون می باشد. در بخش های دیگر سایت تامِس به نمونه قراردادهای آرماتوربندی فونداسیون، جوشکاری ساختمان،آرماتوربندی و قالب بندی سقف و دیوار و سفت کاری ساختمان اشاره شد. در این بخش به نمونه قرارداد خاکبرداری ساختمان اشاره می شود.
نکات مهم در قرارداد خاکبرداری ساختمان
اولین نکته مهم در گودبرداری ساختمان استفاده از دوربین نقشه برداری است. اگر میزان خاکبرداری کم باشد می توان از شلنگ تراز نیز استفاده کرد ولی دوربین نقشه برداری دقیق تر است. حتما از قبل کنج های زمین و اضلاع آن می بایست مشخص شود. بدون ابزار لازم جهت کنترل های لازم در خاکبرداری هیچ اقدامی انجام ندهید.
نکته بعدی در قرارداد خاکبرداری ساختمان میزان عمق خاکبرداری است که خیلی مهم است. چون اکثر خاکبرداری ها ، با ماشین لودر و بیل مکانیکی انجام می شود، بسیار حائز اهمیت است که به میزان مورد نیاز خاک برداشته شود. ماشین های راهسازی چون بصورت دقیق نمی توانند خاک را برداشت کنند در صورت عدم دقت لازم که بیشتر اوقات اتفاق می افتد، امکان برداشت خاک اضافه وجود دارد و باعث مشکلات بعدی می شود. اگر خاک اضافی از سطح مورد نظر برداشت شود، دیگر برگرداندن آن خاک به عنوان دستریز محسوب شده و باید از پروژه خارج شود، زیرا اگر به عنوان مثال 10 سانتیمتر بیشتر برداشت شود و بخواهیم همان خاک را استفاده کنیم، دیگر امکان استفاده از آن و جود ندارد چراکه تراکم خاک از بین رفته است. در این صورت با نظر مهندس محاسب سازه و ناظر، می بایست به ارتفاع اضافه برداشت شده، بستری تثبیت شده و پایدار ایجاد نمود که مستلزم هزینه و اضافه کاری در پروژه می شود. لذا توصیه می شود به میزان حداقل پنج تا 10 سانتیمتر خاک از بالای سطح مورد نظر برداشت شود و سپس اضافه خاک باقی مانده بصورت دستی و توسط کارگر برداشت شود تا یک سطح یکنواخت برای بتن مگر کف فونداسیون داشته باشید.
نکته بعدی مربوط به اجرای سازه نگهبان می باشد. در بعضی از پروژه ها علاوه بر خاکبرداری نیاز به اجرای سازه نگهبان است. در این صورت باید تمهیدات لازم قبل از انجام گودبرداری انجام شود و با پیمانکار مربوطه هماهنگ شود.
قیمت خاکبرداری ساختمان
در قرارداد خاکبرداری ساختمان، قیمت خاکبرداری می تواند بصورت چکی یا بصورت حجمی و متر مکعبی باشد. درصورتی که بصورت مترمکعبی باشد، باید حتما از قبل میزان وضع موجود زمین و پستی و بلندی آن نقشه برداری شده و با پیمانکار صورت جلسه شود. همچنین پس از اتمام کار هم نقشه برداری شود تا حجم کار بدست آید.
انتخاب پیمانکار خاکبرداری ساختمان
در انتخاب پیمانکار همانطور که در بخشهای دیگر هم توضیح داده شد باید دقت شود که از پیمانکارهای ماهر و با تجربه استفاده شود. سابقه کاری پیمانکار بررسی شود، هم به لحاظ کارایی که می بایست از کارفرمایان قبلی سوال شود و هم به لحاظ تجهیزات و ماشین آلات مورد نیاز که می تواند جهت انجام کار تهیه نماید. همچنین پیمانکار خاکبرداری باید خاک را تا فاصله مناسب حمل و در محل های مجاز تخلیه نماید. توصیه می شود قبل از عملیات خاکبرداری یک جلسه هماهنگی با پیمانکار به لحاظ نحوه خاکبرداری، محل خروج ماشین آلات، محل و شیب رمپ داشته باشید.
تهیه و دانلود قرارداد خاکبرداری ساختمان
سایت تامِس تلاش می نماید تا قراردادهای کاربردی در اختیار مخاطبان خود قرار دهد. در این بخش قرارداد خاکبرداری ساختمان جهت بهره برداری شما عزیزان بصورت دو فرم word و pdf ارائه شده است. به منظور استفاده همگان مبلغ این قرارداد همانطور که در بخش های دیگر هم اشاره شد در برابر هزینه انجام شده برای خاکبرداری بسیار ناچیز می باشد. در قرارداد خاکبرداری ساختمان به نکات مهمی اشاره شده است و با این نمونه قرارداد خاکبرداری ساختمان بسیاری از ابهامت رفع خواهد شد و کار بصورت شفاف تر و بهتر انجام خواهد شد. امیدواریم این قرارداد مورد توجه شما عزیزان قرار بگیرد. ممنون میشویم اگر نظری در رابطه به این قرارداد و یا سایر قراردادها داشتید برای ما ارسال بفرمائید.
