تامِس ارائه دهنده خدمات ساختمانی
امروزه یکی از نماهای پرمصرف در ساختمان سازی نمای سنگ می باشد. نماهای سنگ ساختمانی با توجه به نوع سنگ و طرح نمای آن به لحاظ قیمتی متفاوت می باشد. قیمت سنگ های نما بسیار متنوع است و بعضا بالای یک میلیون تومان در هر مترمربع می باشد. حال در نظر بگیرد نمای ساختمان شما توسط کسی انجام شود که مهارت لازم را نداشته و بصورت شفاهی و یا یک قرارداد سنگ کاری ناقص با شما داشته باشد که نمونه های آن کم نیستند، در اینصورت باعث مشکلات بسیاری در کار شما می شود.
متاسفانه بسیاری از اختلافات بین کارفرما و پیمانکار مشخص نبودن دقیق روابط کاری و فنی در اجرای سنگ نما و دیگر کارهای سنگ کاری ساختمان می باشد. همچنین انتخاب یک پیمانکار اشتباهی و یا به عبارتی غیر ماهر صدمات جبران ناپذیری به کارفرما وارد می کند. جهت حل این مشکل می بایست یک قرارداد فنی و کاربردی داشته باشید تا جلوی بسیاری از ضرر و زیان های شما را بگیرد. کارفرمایان با داشتن این نمونه قراردادها بسیاری از مشکلاتشون حل خواهد شد.
یکی از علل اصلی تاخیر در پروژه ها نداشتن یا داشتن
قراردادهای ساختمانی ناقص است
در نظر بگیرید بدون داشتن یک قرارداد خوب بروید و با یک سنگ کار قرارداد ببندید، تا چه انداره می تواند برای شما مشکلات ایجاد کند. شما از بسیاری از ریزه کاری های قرارداد خبر ندارید و همین باعث مشکلات بعدی برای شما خواهد شد. ضمن اینکه اگر خودتان بخواهید قرارداد تنظیم کنید بسیار زمان بَر می باشد و ممکن است بسیاری از موارد در قرارداد اشاره نشده باشد که همان ها باعث اختلاف می شود. حالا در نظر بگیرد شما دست بالا را داشته باشید و یک نمونه قرارداد که از قبل تهیه شده، در اختیار شما قرار گرفته باشد، علاوه براینکه در جریان بسیاری از نکات اجرایی قرار می گیرید، می توانید حتی یک ارزیابی خوب از پیمانکار هم داشته باشید. اینطوری پیمانکار می داند که به یک فرد معمولی سروکار ندارد. به عنوان نمونه در این بخش چند نکات مهم در قرارداد سنگ کاری اشاره می شود.
1-زمان بندی در قرارداد سنگ کاری
یکی از عوامل مهم در قراردادهای ساختمانی، زمان بندی است. زمان بندی می بایست در قرارداد اجرای سنگ بخصوص سنگ نما لحاظ شود. یکی از طولانی ترین فعالیت های ساختمانی، انجام نماکاری ساختمان بخصوص با سنگ می باشد. بنابراین باید در ساخت ساختمان طوری برنامه ریزی کرد که در اولین فرصت اجرای نمای سنگ را انجام داد. سنگ کاری ساختمان، وقتی در روزهای سرد سال شروع شود طولانی تر خواهد شد. بنابراین باید طوری برنامه ریزی شود که بلافاصله پس از اتمام دیوار چینی ها نمای سنگ را شروع کرد.
2- شن مصرفی در قرارداد سنگ کاری
یک مورد مهم در اجرای سنگ نما استفاده از شن و ماسه شسته و تمیز می باشد. حتما می بایست از شن دوبار شور استفاده کنید. اگر شن و ماسه دارای خاک بیش از حد باشد، باعث مشکلات در ملات ماسه سیمان شده و چسبندگی آن کاهش پیدا می کند. به هیچ عنوان اجازه ندهید شن و ماسه دارای خاک برای ملات سنگ کاری استفاده شود.
3- اِسکُپ سنگ ها و کنترل های لازم در قرارداد سنگ کاری
در قرارداد سنگ کاری نما حتما قید کنید تمامی سنگ های مورد استفاده می بایست دارای اِسکُپ باشد. در صورت مشاهده و یا وقوع افتادن سنگ ها در آینده به علت عدم اِسکُپ مسولیت ناشی از آن به عهده پیمانکار می باشد. ولی شما به عنوان کارفرما باید نظارت بر انجام کار داشته باشید و همه چیز را به پیمانکار واگذار نکنید. در سنگ کاری نما کنترل دائم از ابتدای کار مهم است. از همان ابتدا شاغولی بودن سنگ نما و در یک تراز کار کردن را کنترل کنید. همچنین می بایست رگ اول بنا را بصورت ریسمونی کار شود تا کار جلو وعقب نباشد.
4- دمای هوا در قرارداد سنگ کاری
دمای مناسب برای سنگ کاری بسیار اهمیت دارد. باید برای سنگ کاری بخصوص نمای ساختمان طوری برنامه ریزی کنید که به فصل های سرد سال برخورد نکنید یا کار را به تاخیر بیاندازید تا در زمان مناسب انجام دهید. اگر در روزهای سرد سال مجبور به انجام نماکاری ساختمان هستید حتما به درجه حرارت هوا در روزهای آینده دقت کنید اگر درجه حرارت هوا نزدیک صفر و زیر صفر باشد به هیچ عنوان اجازه فعالیت به سنگ کار ندهید. در صورت فعالیت در هوای سرد امکان یخ زدن ملات سنک و جود دارد و باعث می شود که سنک چسبندگی خود را از دست بدهد و باعث جدا شدن سنگ از ملات خواهد شد.
5- انتخاب پیمانکار در قرارداد سنگ کاری
در انتخاب پیمانکار با صلاحیت وقت بگذارید. متاسفانه به دلیل عدم وجود مدرک مهارت فنی در پیمانکاران جزء ساختمانی، در انتخاب پیمانکار ساختمانی دقت بیشتری بکنید. از کسانی استفاده کنید که مهارت های لازم برای سنگ کاری ساختمان را داشته باشند و از همه مهم تر برای انجام کار با توجه به میزان متراژ سنگ کاری، دارای اوستای سنگ کار و شاگرد به تعداد کافی داشته باشند. حتما از کارفرمایان قبلی، قبل از شروع بکار، کیفیت کار سنگ کار را استعلام بگیرید.
شما با دانستن همین نکات مهم در قرارداد سنگ کاری ساختمان نسبت به کسی که این موارد را نمی داند اطلاعات بیشتری داشته و قدرت مذاکره بهتری خواهید داشت. اگر شما نمونه قرارداد سنگ کاری ساختمان بصورت آماده را ندارید، جای هیچگونه نگرانی نیست. این مشکل به راحتی قابل حل است. وب سایت تامِس از قبل این نمونه قرارداد را برای شما تنظیم کرده است. شما می بایست ابتدا در انتخاب پیمانکار دقت کنید. به همین منظور فرم بسیار کاربردی انتخاب پیمانکار و استعلام قیمت برای کارهای ساختمانی، همراه خرید این قرارداد بصورت رایگان خدمت شما تقدیم می شود. خواهشی که داریم حتما اطلاعات خواسته شده در این برگه را قبل از بستن قرارداد کامل کنید. بسیاری از ابهامات شما در مورد انتخاب پیمانکار کاهش پیدا می کند و باعث می شود یک پیمانکار مناسب برای خودتان پیدا کنید. به عبارت دیگر نوعی ارزیابی پیمانکار قبل از انجام کار می باشد.
قرارداد سنگ کاری ساختمان یکی از قراردادهای مهم در بخش نازک کاری ساختمان است که می بایست پس از اتمام سفت کاری و دیوار چینی نسبت به تنظیم آن اقدام بنمائید. قرارداد سنگ کاری شامل اجرای کامل سنگ کاری ساختمان شامل نمای ساختمان، پله ها، سنگ فرش، آبنما، شومینه و کباب پز می باشد. ولی ازهمه مهم تر اجرای سنگ نما است. در این بخش نمونه قرارداد سنگ کاری در اختیار سازندگان و کارفرمایان محترم ساختمانی قرار می گیرد. این قرارداد در قالب دوفایل وُرد (Word) و پی دی اف (Pdf) و با امکان ویرایش در اختیار شما عزیزان قرار می گیرد. مبلغ تهیه نمونه قرارداد سنگ کاری ارائه شده طوری در نظر گرفته شده است که همه با اندکی سرمایه گذاری بتوانند تهیه کنند. این مبلغ در مقابل هزینه تهیه سنگ نما که بسیار گران می باشد و مصالح ساختمانی مورد نیاز و دستمزد پیمانکار بسیار ناچیز می باشد و ارزش سرمایه گذاری دارد. بعضی از نکات آورده شده در قرارداد حاصل تجربه شخصی ما در حوزه ساخت و ساز است که بعید می دانیم در قراردادهای دیگر وجود داشته باشد. پس از تهیه آن متوجه خواهید شد.
امیدواریم از این نمونه قرارداد سنگ کاری ساختمان هم، مشابه نمونه قراردادهای دیگر ارائه شده، استفاده لازم را ببرید. در مقالات دیگر به اهمیت و نکات مهم در سایر قراردادهای ساختمانی اشاره شده است که می توانید مطالعه کنید. منتظر نظرات شما در رابطه با این نمونه قرارداد ساختمانی هستیم.
امیدواریم با داشتن این قرارداد جلوی بسیاری از ضرر و زیان های شما گرفته شود. همچنین با بسیاری از جوانب کار آشنا شوید که یک ضرورت است. جهت تهیه این قرارداد از لینک پائین صفحه اقدام کنید. اگر سوال یا نکته ای بود از پائین همین پست یا از طریق تلفن در قسمت تماس با ما مطرح کنید. خوشحال می شویم ماهم سهم کوچکی در هر چه بهتر انجام شدن کار شما داشته باشیم. با تشکر از شما که وقت گذاشتید و با این مطالب آشنا شدید.
جهت دانلود قرارداد سنگ کاری ساختمان کلیک کنید. پس از تهیه قرارداد، دانلود فایل قرارداد در صفحه کاربری شما ظاهر می شود.
